こんにちは、枚方不動産情報館です。2019年10月に消費税が８％→10％への引き上げがほぼ確実となり、「住宅ローン減税が３年延長されるようです！」といったお話を、先日のブログでお話しました♪が、しか～し、様々な増税後の優遇があったとしても、やはり増税前の今こそ家の建て時です！というお話をさせてもらいます！
やはり高額な住宅購入では増税は大きな負担・・・
わかりやすい例として、建築費3000万の場合を考えてみましょう！消費税8％なら240万円です。これが消費税10％となると300万円になります。増税前に購入すれば、60万円もお得なのです。得した分で、家具・家電を購入したり、室内設備をワンランクアップしたものにできますよ！！！
8％で家を建てられる請負契約のタイムリミットは2019年3月31日！
請負契約日と引渡し時期で税率が変更となることを、ご存知でしょうか？
＜消費税８％に間にあうケース＞
2019年3月31日までに工事請負契約を済ませれば、経過措置が適用されますので、税率アップ後の引渡しであったとしても、８％のままになります！引渡しの時期に制約はありません。極端な話をすると、今決めてしまえば、引渡しがたとえ2年後でも税率は８％なのです！
＜消費税10％になるケース＞
2019年4月1日以降に工事請負契約をして、かつ2019年10月1日以降に引渡しとなると、税率は10％が適用となります。
他にもまだある今がお得な理由
①外構、引越し費用、家具家電なども消費税８％となるので、家作りは早ければ早いほどお得！
②住宅ローンの金利が上昇する可能性がある！
ちなみに金利適用は、今の金利ではなく、建物引渡し時の金利が適用されます。
③建築費はこれからさらに高騰することが予想される！
オリンピックや万博、外国人観光客増加で「人件費」「建材費」は右肩あがりとなる予想ですよ。
④増税前の駆け込み需要の工事集中で、工期が遅れ、今のお住まいのアパート代がかさむ・・・
枚方市では、今年は台風や地震の被害が大変多く、その修理工事も待ち状態となっているのが現状です。
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