枚方不動産情報館は中古住宅購入の不安を払拭します!

既存住宅売買かし保険

かし保険が欠かせない3つの理由

理由①検査機関による現況検査

中古住宅の取引に不安が伴うのは、建物の性能に関する情報提供がなされないためです。

既存住宅売買かし保険を利用するためには建築士による現況検査を行い、各瑕疵保険法人が定める検査基準をクリアする必要があります。

つまり、かし保険が利用できる物件は一定の基準をクリアした安全な住宅と言えます。

検査機関による現況検査

理由②最大5年間1000万円の保証

既存住宅売買かし保険は、構造躯体と雨水の浸入などに対する最大5年間、1000万円の保険制度です。

(給排水管や電気配線・ガス管は保険法人によって取り扱いが異なります)

万が一雨漏れなどの保険事故が発生しても、補修費用を保険金で補うことができるので安心です。

 

最大5年間1000万円の保証

理由③事業者が倒産しても直接請求可能

かし保険は売主である宅建業者もしくは検査会社が手続きする保険制度です。

万が一保険事故が発生した場合に、その事業者が倒産などで補修責任を履行できない場合は、

買主様が保険法人へ保険金を直接請求できます。

 

事業者が倒産しても直接請求可能

枚方不動産情報館が選ばれる理由はこの3つ!!!

①現況検査は既存住宅状況調査技術者(もしくは現況検査技術者)が行います。

状況調査技術者もしくは現況検査技術者が現況検査を行うと、かし保険手続きの検査を一部省略できるなどのメリットがあります。中古流通時のかし保険手続きはスケジュールがタイトになりがちですが、状況調査技術者・現況検査技術者に任せておけばスムースに手続きを進めることができます。

 

②現況検査で劣化事象が指摘された場合は是正工事案をご提案いたします。

かし保険の現況検査の結果、残念ながら基準を満たさない場合があります。壁のひび割れや雨漏れ跡などの劣化事象が発見された場合です。このままでは保険を利用することができません。

しかし多くの劣化事象は現実的な費用で是正工事が可能です。検査会社の中には検査しか実施しない会社も多いのですが、枚方不動産情報館は劣化事象が発見された場合は是正工事案とその費用について情報提供いたします。

 

③中古流通に精通した検査会社が対応いたします。

中古住宅流通の活性化も既存住宅売買かし保険もまだまだ始まったばかりの制度です。瑕疵保険法人の審査をクリアした検査会社でも中古流通に不慣れな会社が多いのが実情です。事業者の手続きが悪くてかし保険が利用できない事態も想定されます。

枚方不動産情報館は数多くの中古住宅流通の実績があります。現況検査やかし保険の手続き実務はリニュアル仲介本部のバックアップのもと、枚方エリアの中古流通に精通した弊社が対応いたしますのでご安心ください。