こんにちは、枚方市で活動する不動産エージェント　枚方不動産情報館です。戸建て物件の購入を検討される方は、駐車スペースの有無を気にされるケースが多いかと思います。駐車スペースがしっかり取れるだけの敷地面積があればいいのですが、なかなか予算との兼ね合いで、それだけの敷地面積を確保できないというお悩みもあるかと思います。そんな場合に検討候補に入ってくるのが、半地下車庫の物件です。

半地下車庫の場合、建物の容積率を緩和できることがあります。そのため、希望の予算内で駐車スペース付きの戸建てが検討候補に入ってくるのです。今回は半地下車庫物件のメリット・デメリットをご紹介します。

①限られた土地面積の中で、駐車場付き戸建の理想をかなえることができる。

②建物の1階部分が上がるので、リビングなどの陽当りや眺望が確保できる。

①駐車できる車の高さに制限がかかり、ハイルーフの車などは止められない場合がある。

②水害などが発生した場合に水没の危険がある。

③土地柄によっては凍結して出庫ができない、といったケースもある。

④買い物の荷物等の重い荷物を上げるのが大変

半地下車庫の物件でも予算や立地、周辺環境などの条件が良い場合は、メリット・デメリットをよく理解して、検討してもらえたらと思います。中古戸建の場合には、まったく同じ条件のものはありません。築年数や間取り、立地、リフォームの有無、陽当りなど、それぞれの物件によって、特徴や条件が変わってきます。もしポータルサイトなどで気になる物件がありましたら、枚方不動産情報館までお気軽にお問合せくださいね。