こんにちは、枚方市で活動する不動産エージェント　枚方不動産情報館です。最近私が毎週楽しみにして見ている「集団左遷」というドラマ！ご覧になっている方もいると思いますが、このドラマの中で、地面師にだまされ、あやうく銀行が大金を融資しそうになるというストーリーがありました・・・そもそも土地や建物の権利はどこで調べれば信用できるのか？今日はそんな話題にしてみようと思います！

登記簿にはその土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その土地に関する重要な情報が記されています。登記簿は法務局（登記所）に行けば誰でも取得可能です。（他人が所有している物件でも取得することができます。）

土地や建物の登記簿謄本（登記事項証明書）には以下の内容が記載されます。表題部と権利部に分かれ記載されます。

【表題部】
•所在
•地番
•地目
•地籍
•原因及びその日付

【権利部】
•甲区には所有権に関する事項
所有者などの情報
•乙区には所有権以外の権利に関する事項
抵当権などの担保の情報

不動産取引には、その不動産の真の所有者を確認することが重要です。所有者を調査する手段として、不動産の登記を確認することで安全な取引が可能になります。不動産取引はその地域において、取引実績があり信用の置ける不動産会社にお願いしましょう！